Product code: 2 Zimmer im Neubau ab Februar 2023!!! shops
# Objektbeschreibung
Gebäudeausstattung:
- Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer (Ist entweder im Küchenbereich oder im Bad verbaut)
- Aufzug in alle Etagen (Keller – letztes OG), somit barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Fassade Beige/Grau
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (siehe Exposé)
- Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus/Aufzug
- Separater Kinderwagenraum
- Fahrradstellplätze über Grundstück verteilt, teilweise überdacht, teilweise freistehend
- Fahrradräume verteilt im 1.UG über die Tiefgarage erschlossen
- Abgetrennter Kellerraum für jeweilige Wohneinheit (Steckdose und separater Lichtschalter vorhanden),
- Beim Kelleranteil gilt das Prinzip >Wohnfläche = < Kellerfläche
- Kabelanschluss (bereits in Betriebskosten inbegriffen)
- Kinderspielplatz im Innenhof vorhanden
# Ausstattung
Wohnungsausstattung:
- In allen Wohnungen ist in den Wohnräumen sowie im Flur und im Küchenbereich Linoleumboden (Farbe grau meliert) verlegt
- Badezimmer modern gefliest (Wandfließen im Spritzwasserbereich sind weiß und Bodenfließen sind anthrazitfarbenen)
- Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche (Duschvorhangstange)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Trockner darauf stapelbar
- Lüftungsanlage im Bad mit automatisch (durchgehend) geregeltem Betrieb
- Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast
- Außenjalousien (manuelle Ausführung mit Gurt) sind in allen Wohnungen vorhanden
- Gegensprechanlage
- Offene Küchen mit weißen Fliesenspiegel in allen Wohnungen (Einbauküche wird nicht gestellt)
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Abstellnischen in den meisten Wohnungen vorhanden
- Die Treppenhausreinigung sowie Schnee- bzw. Eisbeseitigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Terrasse mit Gartenanteil S/W Ausrichtung
- Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet
Hinweise:
- Bei einer möglichen Anmietung einer Wohnung in den Häusern 9 oder 10 können Lieferanten, Umzugsfirmen etc. nicht direkt am Haus parken. Ebenfalls ist es
nicht möglich, dass die Umzugsfirma über einen Außenaufzug den Umzug durchführt. Alle künftigen Mieter müssen Parkverbote für ihre Einzüge bei der Stadt
Nürnberg beantragen – Vorlaufzeit mind.14 Tage
- Es werden keine Markisen auf den Balkonen und Terrasse genehmigt
- Die Zuteilung der Außen bzw. Tiefgaragenplätze sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Es besteht eine absolute Anmietpflicht
- An den Balkonen im letzten OG ist keine Überdachung vorhanden
- In die Außenwand dürfen keine Bohrungen aufgrund der Dämmung des Hauses durchgeführt werden
Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen.
Dieses Angebot shops ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-02-01
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Gartenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Röthenbach befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnanlage selbst ist in ruhiger Lage. Gärten mit üppigem Grün, große Grünbereiche im Umfeld - das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Fußläufige erreichen Sie bequem einen Lidl-Markt und das Röthenbach-Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Main-Donau-Kanal und der Faberwald in der Nähe gegeben. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie in Röthenbach zum einen eine sehr gute Anbindung über die U2, die B14 und die Südwesttangente an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz und zum anderen an die Autobahn.
# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes ILGEWY an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/ILGEWY - Vielen Dank.
# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ILGEWY.
Gebäudeausstattung:
- Fußbodenheizung über Fernwärme in allen Wohnungen
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer (Ist entweder im Küchenbereich oder im Bad verbaut)
- Aufzug in alle Etagen (Keller – letztes OG), somit barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Fassade Beige/Grau
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz (siehe Exposé)
- Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Treppenhaus/Aufzug
- Separater Kinderwagenraum
- Fahrradstellplätze über Grundstück verteilt, teilweise überdacht, teilweise freistehend
- Fahrradräume verteilt im 1.UG über die Tiefgarage erschlossen
- Abgetrennter Kellerraum für jeweilige Wohneinheit (Steckdose und separater Lichtschalter vorhanden),
- Beim Kelleranteil gilt das Prinzip >Wohnfläche = < Kellerfläche
- Kabelanschluss (bereits in Betriebskosten inbegriffen)
- Kinderspielplatz im Innenhof vorhanden
# Ausstattung
Wohnungsausstattung:
- In allen Wohnungen ist in den Wohnräumen sowie im Flur und im Küchenbereich Linoleumboden (Farbe grau meliert) verlegt
- Badezimmer modern gefliest (Wandfließen im Spritzwasserbereich sind weiß und Bodenfließen sind anthrazitfarbenen)
- Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche (Duschvorhangstange)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Trockner darauf stapelbar
- Lüftungsanlage im Bad mit automatisch (durchgehend) geregeltem Betrieb
- Kunststoffisolierglasfenster 2-fach verglast
- Außenjalousien (manuelle Ausführung mit Gurt) sind in allen Wohnungen vorhanden
- Gegensprechanlage
- Offene Küchen mit weißen Fliesenspiegel in allen Wohnungen (Einbauküche wird nicht gestellt)
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Abstellnischen in den meisten Wohnungen vorhanden
- Die Treppenhausreinigung sowie Schnee- bzw. Eisbeseitigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten
- Terrasse mit Gartenanteil S/W Ausrichtung
- Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet
Hinweise:
- Bei einer möglichen Anmietung einer Wohnung in den Häusern 9 oder 10 können Lieferanten, Umzugsfirmen etc. nicht direkt am Haus parken. Ebenfalls ist es
nicht möglich, dass die Umzugsfirma über einen Außenaufzug den Umzug durchführt. Alle künftigen Mieter müssen Parkverbote für ihre Einzüge bei der Stadt
Nürnberg beantragen – Vorlaufzeit mind.14 Tage
- Es werden keine Markisen auf den Balkonen und Terrasse genehmigt
- Die Zuteilung der Außen bzw. Tiefgaragenplätze sind den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Es besteht eine absolute Anmietpflicht
- An den Balkonen im letzten OG ist keine Überdachung vorhanden
- In die Außenwand dürfen keine Bohrungen aufgrund der Dämmung des Hauses durchgeführt werden
Die gezeigten Bilder dienen ausschließlich zur Illustration und sind ggf. nicht in der jeweiligen Wohnung bzw. Außenanlage aufgenommen.
Dieses Angebot shops ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2023-02-01
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Gartenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Röthenbach befindet sich im Südwesten Nürnbergs. Die Wohnanlage selbst ist in ruhiger Lage. Gärten mit üppigem Grün, große Grünbereiche im Umfeld - das alles strahlt Ruhe und freundliche Gelassenheit aus. Fußläufige erreichen Sie bequem einen Lidl-Markt und das Röthenbach-Zentrum. Schulen, Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten sind beispielsweise durch den Main-Donau-Kanal und der Faberwald in der Nähe gegeben. Trotz der Lage außerhalb des Stadtzentrums haben Sie in Röthenbach zum einen eine sehr gute Anbindung über die U2, die B14 und die Südwesttangente an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz und zum anderen an die Autobahn.
# Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert? Dann melden Sie sich bitte bei myrealid.com an, füllen dort Ihre Selbstauskunft aus und schicken diese als Bewerbung unter Angabe des Objektcodes ILGEWY an uns. Weitere Informationen finden Sie dazu unter https://www.myrealid.com/bewerben/ILGEWY - Vielen Dank.
# Energie
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 2021
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ILGEWY.