Product code: **Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in shops Sanierungsphase**
# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine shops optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Diese tolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in ruhiger und grüner Lage und wartet auf nette Nachmieter.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad und einem eigenen Kellerraum.
Ende 2021 wurden diese tolle Wohnung saniert und renoviert.
Alle Räume wurden mit modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken ausgestattet, alle Decken und Wände Raufaser tapeziert und weiß streichen sowie das Wannenbad mit Hänge WC und Handtuchhalter-Heizkörper erneuert.
Auch wurden alle Zimmertürblätter, alle Fensterbänke, alle Heizkörper sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
Innerhalb von 2-5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte für Ihren täglichen Einkauf. Auch die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur rd. 6 Minuten Fußweg entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die gesamte Siedlung wird seit 2021 bis ca. 2023 modernisiert. Unter anderem werden Balkone angebaut bzw. die EG Wohnungen erhalten eine Terrasse.
Aufgrund der anstehenden Gebäudemodernisierung haben wir ein virtuelles Bild der Siedlung sowie ein Fotos eines der bereits soweit fertiggestellten Fassade der Heinrich-Bierwes-Straße hinterlegt.
Bei den restlichen Bildern Wohnungsfotos handelt es sich um Fotos einer Vergleichswohnung in dieser Siedlung.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.23
# Lagebeschreibung
Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-04
Baujahr: 1940
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0133800002.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine shops optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Diese tolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in ruhiger und grüner Lage und wartet auf nette Nachmieter.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Küche, Diele, Tageslicht-Wannenbad und einem eigenen Kellerraum.
Ende 2021 wurden diese tolle Wohnung saniert und renoviert.
Alle Räume wurden mit modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken ausgestattet, alle Decken und Wände Raufaser tapeziert und weiß streichen sowie das Wannenbad mit Hänge WC und Handtuchhalter-Heizkörper erneuert.
Auch wurden alle Zimmertürblätter, alle Fensterbänke, alle Heizkörper sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
Innerhalb von 2-5 Gehminuten erreichen Sie 3 Supermärkte für Ihren täglichen Einkauf. Auch die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle ist nur rd. 6 Minuten Fußweg entfernt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die gesamte Siedlung wird seit 2021 bis ca. 2023 modernisiert. Unter anderem werden Balkone angebaut bzw. die EG Wohnungen erhalten eine Terrasse.
Aufgrund der anstehenden Gebäudemodernisierung haben wir ein virtuelles Bild der Siedlung sowie ein Fotos eines der bereits soweit fertiggestellten Fassade der Heinrich-Bierwes-Straße hinterlegt.
Bei den restlichen Bildern Wohnungsfotos handelt es sich um Fotos einer Vergleichswohnung in dieser Siedlung.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.23
# Lagebeschreibung
Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-05-04
Baujahr: 1940
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0133800002.