*Neubau Erstbezug* Wohntraum in ruhiger Lage mit hochwertiger und shops exklusiver Ausstattung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Wohnung mit dem gewissen etwas? Dann sind Sie hier genau richtig!

Mit viel Liebe im Detail, wurde dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten erbaut. Neben den feinsten Materialien in den einzelnen Wohnungen, wurde auch die Aussenfassade im mediterranen Stil ein absoluter hingucker.

Die insgesamt ca.74m² verteilen sich über ein Gäste WC, dem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit direkten Zugang in das luxuriöse Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und dem groß und offen gestaltetem Wohnbereich mit offener Küche.

Zum Entspannen und Verweilen lädt der großzügig geschnittene Balkon ein.

Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch das eigene Kellerabteil und dem Waschraum im Untergeschoss.

Vollendet wird es mit der Möglichkeit, ein Tiefgaragenstellplatz für 90€ im Monat mit anzumieten.

Rundum, finden Sie hier eine exklusive mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung vor, die Ihnen vieles bietet.

# Ausstattung
Überblick:
- 2 Zimmerwohnung auf ca.74m²
- Besonderer & moderner Schnitt
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
- Helle Zimmer mit viel Fensterfläche
- Hochwertige Materialien
- Balkon
- Tiefgarage für 90€ im Monat exkl.
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Datenkabel
- Sat TV
- Kellerraum
- Waschraum
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Erzhausen.

Die Bahnlinie S3 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien und zwei Cafés vor.

Des Weiteren gibt es hier noch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliothek, Museum und einen Physiotherapeuten.

# Sonstiges
Energie:
Dieser wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen shops darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Baujahr: 2022

Anbieter-Objekt-ID: B-2253 (1/305)

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