Bei VIVAWEST die Sonnenstrahlen auf shops dem eigenen Balkon genießen.

# Objektbeschreibung
Gepflegtes und ruhiges 4-Familienhaus, ausgestattet mit Zentralheizung, Isolierverglasung und Gegensprechanlage.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail shops Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „4332-7-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.

# Ausstattung
Praktischer Grundriss im 1. OG:

-Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
-Balkon
-weiße Innentüren
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenstellplatz im Keller
-eigener Kellerraum

Optional ist die Übernahme eines hellen Laminatfußbodens der aktuellen Mieter möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Unsere Wohnhäuser befinden sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Werner Hellwegs. Das Viertel ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusen und bietet eine gute Infrastruktur:
- Bushaltestelle 370 in ca. 180 Metern
- Nahversorgung wie Apotheke, Bäcker, Supermarkt in ca. 600 Metern
- Autobahn A 40 in ca. 3 Autominuten zu erreichen
- das Einkaufszentrum „Ruhrpark“ und der 'Indupark' sind weniger als 10 Autominuten entfernt

# Sonstiges
Zur Fortsetzung der erfolgreichen Bekämpfung der SARS-CoV-2-Pandemie und zum Schutz ihrer Beschäftigten und Kunden besteht VIVAWEST vor Betreten ihrer Räumlichkeiten (auch bei Wohnungsbesichtigungen) bis auf Weiteres auf der Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, genesen oder negativ getestet). Bitte beachten Sie für anstehende Besichtigungstermine deshalb die folgenden Hinweise:

• Vor dem Gebäude ist als Nachweis über die Einhaltung der 3G-Regelung ein entsprechendes Dokument sowie einen Identitätsnachweis mittels eines amtlichen Ausweispapiers vorzuzeigen.
• Sämtliche geltenden Abstandsregelungen (mind. 1,5 m) müssen hierbei zwingend eingehalten werden.
• Auch die allgemein gültigen Hinweise zur Hygiene sind zu beachten. Lassen Sie Innentüren offenstehen und vermeiden Sie bitte das Berühren von Kontaktgriffen und -flächen.
• Bitte tragen Sie während des Besichtigungstermins eine FFP2-Maske. Andernfalls kann eine gemeinsame Besichtigung nicht durchgeführt werden.
• Wir sehen von der Übergabe etwaiger objektrelevanter Dokumente während der Besichtigung ab, senden Ihnen diese jedoch gerne vor oder unmittelbar nach der Besichtigung in digitaler Form zu.

Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2018
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4332-7-M

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