Wittlich: Schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung mit exklusivem Wintergarten und Stellplatz in top Lage shops
Wittlich: Schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung mit exklusivem Wintergarten und Stellplatz in top Lage shops, # ObjektbeschreibungHighlights:+ Helle sehr gut geschnittene 1OG Wohnung+ Die Wohnung wird renoviert übergeben (weiße Wände)+ modern renoviertes.
Product code: Wittlich: Schöne, renovierte 3 Zimmer Wohnung mit exklusivem Wintergarten und Stellplatz in top Lage shops
# Objektbeschreibung
Highlights:
+ Helle, sehr gut geschnittene 1.OG Wohnung
+ Die Wohnung wird renoviert übergeben (weiße Wände)
+ modern renoviertes Bad mit Dusche
+ exklusiver Wintergarten
+ Anmietung eines Stellplatzes möglich + Wallboxanschluss vorhanden
Vermietet wird diese helle und zugleich zeitlose 3 Zimmerwohnung in Wittlich. Sie liegt im 1.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Parteien Hauses, welches in den 70er Jahren massiv und in wertiger Bauausführung errichtet wurde. Der Vermieter hat die Wohnung in 2013 komplett renovieren lassen und unter anderem ein komplett neues Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss, für Ihre Waschmaschine, eingebaut.
Mit zwei möglichen Schlafzimmer bietet die Wohnung, auf ca. 89 m² Wohnfläche, Platz für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit Kind. Die zukünftigen Mieter sollten ordentlich und zuverlässig sein.
Sie betreten durch das Treppenhaus der Immobilie zunächst die großzügige Diele der Wohnung. Aus dieser gelangen Sie zur Linken in ein Schlafzimmer, welches auch als Bürozimmer realisierbar ist. Geradeaus betreten Sie die großzügige Küche mit möglichem Essbereich. Die neuwertige Küche gehört dem aktuellen Mieter und kann für 2.000€ übernommen werden. Weiter gibt es einen kleinen Abstellraum. Wieder in der Diele angelangt erreichen Sie das modern renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer, wie auch das geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen den Zugang zu dem überdachten Balkon bzw. Wintergarten, welcher sich hinter dem Haus in südwestlicher Ausrichtung befindet und Ihnen einen tollen Blick verschafft. Der exklusive Wintergarten rundet das Angebot auf dieser Ebene. Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen großen Kellerraum.
Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
# Ausstattung
Beheizt wird das gesamte Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Ablesen des Verbrauchs sind an den Heizkörpern Massenzähler angebracht. Dieses wird durch die Firma Brunata abgerechnet.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013. Die Fenster verfügen über Rollläden. Weiter wurden 2013 die Böden und Türen, sowie teilweise die Außendämmung erneuert. Das moderne und zeitlose Badezimmer hat der Vermieter 2013 komplett renovieren lassen und unter anderem ein komplett neues Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss, für Ihre Waschmaschine, eingebaut.
Zum Ablesen des Stromverbrauchs sind getrennte Zähler vorhanden.
Der Mieter hat im Wintergarten eine Folie angebracht, die vor Wärme schützt und Blickdicht ist, wenn man von außen hineinschaut. Ein weiteres Highlight ist der Wallboxanschluss, welcher vom Vormieter installiert wurde und für den zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt wird.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2190€
# Lagebeschreibung
Die 1.OG-Wohnung präsentiert sich in zentraler Innenstadtlage Wittlichs. Der Stadtpark, der Busbahnhof, der Anschluss an die Autobahn und einzelne, nicht ruhestörende, Büros und Gewerbeeinheiten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es befindet sich in der Kreisstadt Wittlich und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Mosel), der sog. Säubrenner-Stadt (ca. 20.000 Einwohner). Die Stadt befindet sich ca. 34 km von Trier und ca. 90 km von Koblenz entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten , der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km), mit dem Auto zu erreichen. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden. Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern und ca. 16.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu shops bezeichnen.Entfernungen:
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 5 km
# Sonstiges
Die monatlich an den Vermieter zu zahlende Kaltmiete beträgt 730 Euro. Für die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung i. H. v. 200 Euro monatlich erhoben. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz kann für 40€/Monat angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2190€.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Baujahr Gebäude: 1974
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 95,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.08.28
Gültig bis: 28.08.32
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 768633.
Highlights:
+ Helle, sehr gut geschnittene 1.OG Wohnung
+ Die Wohnung wird renoviert übergeben (weiße Wände)
+ modern renoviertes Bad mit Dusche
+ exklusiver Wintergarten
+ Anmietung eines Stellplatzes möglich + Wallboxanschluss vorhanden
Vermietet wird diese helle und zugleich zeitlose 3 Zimmerwohnung in Wittlich. Sie liegt im 1.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 3-Parteien Hauses, welches in den 70er Jahren massiv und in wertiger Bauausführung errichtet wurde. Der Vermieter hat die Wohnung in 2013 komplett renovieren lassen und unter anderem ein komplett neues Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss, für Ihre Waschmaschine, eingebaut.
Mit zwei möglichen Schlafzimmer bietet die Wohnung, auf ca. 89 m² Wohnfläche, Platz für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit Kind. Die zukünftigen Mieter sollten ordentlich und zuverlässig sein.
Sie betreten durch das Treppenhaus der Immobilie zunächst die großzügige Diele der Wohnung. Aus dieser gelangen Sie zur Linken in ein Schlafzimmer, welches auch als Bürozimmer realisierbar ist. Geradeaus betreten Sie die großzügige Küche mit möglichem Essbereich. Die neuwertige Küche gehört dem aktuellen Mieter und kann für 2.000€ übernommen werden. Weiter gibt es einen kleinen Abstellraum. Wieder in der Diele angelangt erreichen Sie das modern renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Sowohl das gemütliche Wohnzimmer, wie auch das geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen den Zugang zu dem überdachten Balkon bzw. Wintergarten, welcher sich hinter dem Haus in südwestlicher Ausrichtung befindet und Ihnen einen tollen Blick verschafft. Der exklusive Wintergarten rundet das Angebot auf dieser Ebene. Ihre Wohnung verfügt über einen eigenen großen Kellerraum.
Gerne bieten wir Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeit, die vielen Vorzüge dieser Wohnung, näher kennen zu lernen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
# Ausstattung
Beheizt wird das gesamte Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung. Zum Ablesen des Verbrauchs sind an den Heizkörpern Massenzähler angebracht. Dieses wird durch die Firma Brunata abgerechnet.
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2013. Die Fenster verfügen über Rollläden. Weiter wurden 2013 die Böden und Türen, sowie teilweise die Außendämmung erneuert. Das moderne und zeitlose Badezimmer hat der Vermieter 2013 komplett renovieren lassen und unter anderem ein komplett neues Badezimmer mit Dusche und einem Anschluss, für Ihre Waschmaschine, eingebaut.
Zum Ablesen des Stromverbrauchs sind getrennte Zähler vorhanden.
Der Mieter hat im Wintergarten eine Folie angebracht, die vor Wärme schützt und Blickdicht ist, wenn man von außen hineinschaut. Ein weiteres Highlight ist der Wallboxanschluss, welcher vom Vormieter installiert wurde und für den zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt wird.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2190€
# Lagebeschreibung
Die 1.OG-Wohnung präsentiert sich in zentraler Innenstadtlage Wittlichs. Der Stadtpark, der Busbahnhof, der Anschluss an die Autobahn und einzelne, nicht ruhestörende, Büros und Gewerbeeinheiten sowie Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es befindet sich in der Kreisstadt Wittlich und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich (Mosel), der sog. Säubrenner-Stadt (ca. 20.000 Einwohner). Die Stadt befindet sich ca. 34 km von Trier und ca. 90 km von Koblenz entfernt. Der Autobahnanschluss ist in ca. 5 Minuten , der Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, der Flughafen Frankfurt/Hahn in ca. 45 Minuten, der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten, Trier Zentrum in ca. 20 Minuten (ca. 34 km), mit dem Auto zu erreichen. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen. Es sind alle Schularten in Wittlich vorhanden. Der zentrale Lage Wittlichs und das Wachstumspotential machen Wittlich besonders interessant. Die Stadt Wittlich mit ca. 20.000 Einwohnern und ca. 16.000 Arbeitsplätzen liegt im sternförmigen Zentrum eines großräumigen Wirtschaftsraumes in der Mitte Europas. Wittlich, Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist seit alters her ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Restaurants befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu shops bezeichnen.Entfernungen:
Fernbahnhof 10 km
Autobahn 5 km
# Sonstiges
Die monatlich an den Vermieter zu zahlende Kaltmiete beträgt 730 Euro. Für die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung i. H. v. 200 Euro monatlich erhoben. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz kann für 40€/Monat angemietet werden.
Die Kaution beträgt 2190€.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Baujahr Gebäude: 1974
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 95,3 kWh/(m²*a)
Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 95,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.08.28
Gültig bis: 28.08.32
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 768633.