Attraktive und helle 3,5-Zi.-Whg. mit shops Garten Nähe Stadtzentrum

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten im unteren Teil der Rembergstraße in Hagen. Von hier ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Anbindung an das Nahverkehrsnetz befindet sich neben dem Haus eine Bushaltestelle.

Objektbeschreibung:
Die geräumige 3,5 Zimmerwohnung mit 73 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche inclusive Einbauküche, Diele, Bad und Balkon in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilien-Haus mit Hof, Garagen und Garten. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist der Balkon, der sich auf der Vorderseite des Hauses befindet. Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Ausstattung:
- Laminat
- Fliesen
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Telefonanschluss
- Kabel-TV-Anschluss von Unitymedia
- Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Türsprechanlage
- Balkon
- Kellerraum
- Dachboden
- großer Garten mit Gartennutzung

Sonstiges:
Es gibt eine Tor-Durchfahrt für Autos zum shops Hinterhof. Es können, falls verfügbar, Garagenplätze für das Auto dazu gemietet werden. Das Eigentum wird von einem Hausmeister gepflegt und in Ordnung gehalten. Die Energiekosten (Gas und Strom) sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2022 beziehbar, Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Daten:
Warmmiete: 475,00 €
Nettokaltmiete: 375,00 € incl. Einbauküche + 15 EUR
Nebenkosten: 100,00 € (bei Belegung mit 1 Person, ohne Gas und ohne Strom)
Kaution: 850,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 73 m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 191,6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Gas-Etagenheizung

.