Freundliche und shops großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses mitten im Herzen von Oberzwehren, einem Stadtteil im Süden Kassels.

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne (und Fenster), einem separaten WC und
einem großen Balkon (Süden)
Die Zimmer und der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, Bad und WC mit Fliesenboden und in der Küche liegt PVC-Boden.
Im Keller gibt es einen Abstellraum und einen Stellplatz für die
Waschmaschine.
Die Wohnung ist nicht frisch renoviert, befindet sich aber in einem gepflegten Zustand. Der neue Mieter kann sie nach seinen eigenen Wünschen renovieren.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für 2 Personen oder eine kleine Familie
Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (575 €),
den Nebenkosten (115 €) und den Heizkosten (150 €).

Der Verbrauch von Frischwasser ist in shops den Nebenkosten enthalten und
wird über Wasseruhren in der Wohnung und im Keller nach dem
individuellen Verbrauch abgerechnet.
Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzählern an den Heizkörpern ermittelt.

Sehr ruhige und trotzdem zentrale Wohnlage, da die Brückenhofstraße in
diesem Teil für den Durchgangsverkehr gesperrt ist. Das Haus steht
etwas zurückgesetzt und ist von viel Grün und Bäumen umgeben.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Universität, Polizeischule, VW Werk Baunatal, Schulen, Kindergärten und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind bequem fußläufig zu erreichen.
Gute Autobahnanbindung an A44, A49 und A7.

Die Wohnung kann, nach Absprache, vor dem 1. Februar 2023 bezogen werden.

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