Moderne Landhauswohnung in ruhiger Lage shops ab 01.01.2023 zur Miete

Bitte die Anzeige und die Voraussetzungen genau durchlesen!

Gesucht werden ab dem 01.01.2023 Nachmieter/-innen für eine modernisierte Landhauswohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Auf 83qm verteilen sich in einem schönen Rundgang 4 Zimmer (+Küche und Bad). Im Hausflur (vor der Wohnung) befindet sich ein zusätzliches Gäste WC, dass zu der Wohnung gehört.
Zu der Wohnung gehört zudem eine überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie ein PKW-Stellplatz (es ist auf dem Hof außerdem noch Platz für weitere PKWs) und ein Teil des Schuppens (optional kann eine Garage gemietet werden)

Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben und verfügt zusätzlich über einen modernen, voll funktionsfähigen Kamin (der nicht in der Miete inkludiert ist, sondern übernommen werden müsste.)
Das Bad ist voll modernisiert und renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Lage:
Die Landhauswohnung liegt zwischen den Orten Havixbeck und Billerbeck auf der Beerlage (Adresse läuft unter 48727 Billerbeck). Zu dem Haus führt eine Zufahrtsstraße von ca. 200m an einem kleinen Wald vorbei. Sprich das Haus ist von der Hauptstraße nicht sichtbar, aber nicht komplett abgeschnitten. (Man hört keinen Verkehrslärm!)

Die Lage zählt zu den riesigen Vorteilen der Landhauswohnung. Man hat nur einen Nachbarn (über der Wohnung) und das nächste Bauernhaus liegt ein ganzes Feld entfernt. Man hat also so gut wie keinen Kontakt wenn man nicht möchte.
Das Feld angrenzend an den Garten gehört den Vermietern und wird nicht wirtschaftlich genutzt. Sie fungiert als Obstwiese, da dort in einer Reihe Äpfel und Obstbäume stehen. (Die Fotos beschreiben diese Vorteile am besten)
Das Haupthaus wird von den Eigentümern als Zweithaus genutzt. Die Eigentümer sind selten vor Ort.

Warmmiete (Kaltmiete + Nebenkosten): 725€
Zusätzliche monatliche Kosten (bisher):
Strom: 55€
Internet: (Glasfaser) 45€

Voraussetzungen, für eine Empfehlung bei den Eigentümern:
- Vollständige Vorstellung per Mail (Name, Beruf, Familienstand etc. gerne mit Bild)
- Bereitschaft eine Mieterselbstauskunft auszufüllen (Dokument stelle ich zur Verfügung)
- Bereitschaft eine Schufa-Auskunft vorzulegen
- Bereitschaft die eigene Finanzstärke durch Vorlage der letzten drei Einkommensnachweis zu belegen.
- Keine Haustiere

Zu übernehmende Gegenstände:
- Kamin von Wamsler (6KW Neupreis: 500€) + Ofenrohr, Anschluss und Glasplatte (wie auf dem Bild erkennbar) für: 400€

- Küche bestehend aus Hängeschränken, IKEA Küchenbuffet, Küchenunterschränke, Arbeitsplatte und Spüle (mit E-Geräten: Backofen, Herd, Mikrowelle und neuwertiger Spülmaschine, OHNE Kühlschrank) für 700€
Alles funktioniert einwandfrei

- Klavier für 0€
- großer Spiegel-Kleiderschrank 0€
- Badmöbel 20€

- Fritzbox 7530 mit WLAN-Repeater: 100€
Kosten insgesamt: 1.220€
Über diese Gegenstände wird ein eigenständiger Kaufvertrag aufgesetzt, der keine Berührungspunkte mit der Mietsache hat.

Einige Wände der Wohnung sind in Farbe gestrichen:
- shops Im Schlafzimmer ist eine Wand in einem dunklen Blau gestrichen
- Im Ankleidezimmer sind zwei gegenüberliegende Wände im gleichen Blau gestrichen
- Im Wohnzimmer sind die jeweils gegenüberliegenden Wände in einem Anthrazit und Grau gestrichen.
Natürlich würden wir gerne Nachmieter finden, die diese Farben genauso gerne mögen wie wir.
Farbcodes und Restfarbe ist vorhanden. Nachgekauft werden kann alles mit dem Farbcode im Hagebau in Nottuln.

Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie:
- Die Anzeige gelesen haben!
- Mit den Voraussetzungen zur Selbstauskunft und den zu übernehmenden Gegenständen einverstanden sind.
- eine kurzfristigen Einzug gewährleisten können.

Wenn Sie sich melden bitte geben Sie kurz folgende Informationen an:
Name, Beruf, Alter, Familienstand, Haustier, Kontaktdaten.
Die vollständige Vorstellung inklusive Mieterselbstauskunft etc. würde per Mail erfolgen. Gerne kann ich dann weitere Fragen beantworten.

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